舒城县万佛山国有林场龙津大道汽车站对面简易大棚出租项目公告

（项目编号:JYFB2024-45）

******有限公司受舒城县万佛山国有林场（以下简称“出租人”）委托，对龙津大道汽车站对面简易大棚进行出租。出租人承诺本次出租活动已履行了必要的审批程序，因此本次挂牌出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本次挂牌出租所需的一切税费、代理服务费由竞得人自行承担，具体公告内容如下：

一、出租标的基本情况、出租底价、出租保证金及付款要求

1.出租人：舒城县万佛山国有林场

2.出租内容：出租标的位于舒城县城关镇龙津大道汽车站对面简易大棚，总层数：一层；建筑面积：600m²，为简易钢构大棚，通水通电。该地段交通便捷，地理位置较好。

3、付款要求：竞得后按年次支付租金，在租赁合同签订后5日内一次性支付第一年租金，往后合同租赁期限内每年度期满前10日内一次性支付下一年度租金。

4、履约保证金：按成交总额的2％收取。签订合同前竟得人通过其账户转入出租人指定账户，合同期满后无息退还（如有剩余）。

5.出租场地地点：舒城县城关镇龙津大道汽车站对面简易大棚

6.出租用途、性质、使用要求：

（1）仅限承租人使用，本次出租标的屋土地性质为划拨土地，预承租人需考虑承租后所能经营的项目范围；房屋为简易钢构大棚，承包人自行勘查现场，由承包人自行装修。如需转租须经出租人同意，否则不得随意转租。

（2）租赁期间，租赁内的日常维护、保洁、安全管理、水、电、等一切费用由承租人负责。

（3）出租人已安装好的设施设备，在设备使用过程中所产生的水、电等所有费用及维保费用均由承租人承担。

（4）后期增加其他设施设备及相关维护费用由承租人承担。

（5）如承租人因服务态度或产品质量问题被消费者投诉或社会新闻媒体曝光，出租人有权要求承租人停业整顿，一经查实出租人有权单方解除合同，出租人有权就其因竞得人运营行为给出租人造成的一切经济损失向承租人进行追偿。

（6）如遇自然灾害天气、特大事件（以政府发布的公告为准），承租人应服从出租人和政府的统一指挥和调度。

（7）承租人应按行业主管部门的规定办理相关手续(如备案等)。

（8）承租人在经营过程中与第三方产生的所有纠纷及发生的所有费用等均由承租人承担并负责，与出租人无关。

（9）本项目在租赁期内所发生的一切安全责任由承租人承担。

（10）在合同期限内，如遇政府重新规划、改造、收回、迁建等事宜，承租人应无条件服从管理。

7.出租年限：出租期限为6年，自合同签订之日起算，无装潢期。出租人在合同签订之日起的10日内向承租人移交标的屋。注：合同到期后如承租期间经营良好，出租人可考虑续签，最多续签4年。

8、竞租保证金到帐的截止时间为2024年10月22日15时00分。

9、竞租保证金缴纳账户信息：（汇入以下指定账户）

户名：******有限公司

开户行：******有限公司南港支行
    账号：2001 0260 7731 6660 0000 012

款项来源注明：XXX项目竞租保证金

备注：在竞租活动时间截止时间前由竞租人或竞租公司基本账号转入保证金账号，未在规定时间转入保证金的视作不具备竞租资格，其竞租报价书也不予接纳。

二、价格认证情况

******事务所出具的关于舒城县万佛山国有林场龙津大道汽车站对面简易大棚出租项目年招租底价的价格认定结论书。

三、竞租人资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织机构均可申请竞租（法律另有规定的、已经被相关部门划入失信人名单的除外）。

四、申请和资格审查

1.①申请人是自然人的，在2024年10月22日15时00分之前携带以下资料：本人有效身份证（复印件、原件）、竞租申请书（原件）到达指定地点参加本次竞租会。

②申请人是法人或其他组织的，在2024年10月22日15时00分之前携带：法人单位有效证明文件（营业执照复印件）、法定代表人有效身份证（复印件、原件）及竞租申请书（原件）、单位公章到达指定地点参加本次竞租会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。

③每申请参与一个竞租编号的竞租人须按上述要求提供一份资料，申请两个竞租编号的须提供两份资料，依次类推。

④如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞租资格，出租人将拒绝其参加竞租会议。

2.2024年10月22日15时00分对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得竞租资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞租资格的；

（2）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）被列入产权交易黑名单的；

（6）法律法规规定的其他情形。

五、答疑及现场踏勘

竞租人应仔细阅读并充分理解交易公告及竞租须知的内容。竞租人参加交易活动，即视为竞租人对交易公告和竞租须知的内容已完全知悉并无异议，竞租人自行联系出租人踏勘确定房屋位置，踏勘联系人：刘主任，

联系电话：******。

六、本次出租活动有关时间：

具体如下：

1.起始时间：2024年10月18日

2.截止时间：2024年10月22日15时00分

3.竞租文件获取方式：竞租人须携带有效身份证（复印件）或法定代表人身份证明书或法定代表人竞租授权书、法定代表人或被授权委托人二代身份证（复印件）和有效的企业营业执照（复印件加盖单位公章）******有限公司现场获取竞租文件。

4.获取时间：自竞租公告发布时至竞租文件递交截止时间前。

5.竞租活动地点：舒城县万佛路英奇******有限公司开标室。

七、现场竞价及确定竞得人的办法：

竞租人填写《竞租报价单》，进行报价；

1.主持人收到《竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

2.主持人确认该报价后，更新显示竞租价格，继续接受新的报价；

3.在公告规定的竞租截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；

4.有竞租人表示愿意竞价的，即属于竞租截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

5.主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，竞租主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价，否则按流拍处理。

6.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞租人的竞租保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的出租和合同备案等相关手续后5个工作日内予以退还。

八、签订成交确认书

确定竞得人后，出租人与竞得人当场签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律责任；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗竞租成交结果的法律效力。

九、签订合同

竞得人自成交结果公示期满后的7日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同。

十、其他约定

1.申请人在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加竞租会，竞得后由法人单位与出租人签订书面合同。

2.本次竞租竞价活动的相关费用由竞得人自行承担。

3.本次出租活动中的代理服务费（成交总额的1.5%收取）由竞得人承担。

4.竞租人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；破坏、防碍本次出租活动的；恶意扰乱招投标正常秩序的；提供虚假材料、恶意、隐瞒取的中标资格，一经确定，取消其竞租或中标资格，并没收保证金并严格按照相关法律规定处理。

十一、联系方式

出租人：舒城县万佛山国有林场

联系人：刘先生

联系电话：****** 

代理机构：******有限公司

地址：舒城县万佛路英奇CNG加气站向北30米中国交建一楼 

联系人：汪工

联系电话:0564-******/******    

 2024年10月18日